Die MWG ist nicht nur ein großer Vermieter von Wohnungen, sondern auch von Gewerberäumen. Mit Fertigstellung von Domviertel und Luisencarré kommen weitere Gewerbeeinheiten dazu. Torsten Klitzsch ist für das MWG-Gewerbemanagement zuständig und steht hier Rede und Antwort.
Wie viele Gewerbeeinheiten hat die MWG und wie hoch ist aktuell die Vermietungsquote? Insgesamt bietet die MWG 50 Einheiten an. Es gibt keinen Leerstand.
Das ab 2019 fertiggestellte Domviertel ist mit neun MWG-Gewerbeeinheiten auf 1.620 Quadratmetern das größte Gewerbe-Bestandsgebäude. Die Übergabe an die Mieter erfolgte kurz vor Ausbruch der Pandemie. Mit welchen Auswirkungen auf die Mieter? Die beiden Gastronomen und der Friseursalon hatten große Sorgen. Als sie eröffneten, war die Stadt mit Gehweg und Straße nicht fertig. Als der Bauzaun endlich fiel, gab es den ersten Lockdown und in der Folge geschlossene Läden. Die Gastronomen hatten statt ihrer kalkulierten Einnahmen null Euro in der Kasse. Die Verbindlichkeiten durch ihre Investitionen in den Ladenbau aber liefen weiter – ein verdammt schwerer Start. Alle anderen Gewerbemieter, zu denen zwei Immobilienverwaltungen, eine Arbeitsvermittlung, eine Krankenkasse und ein Verband gehören, durften wie gewohnt arbeiten.
Wie hat die MWG die Gastronomen unterstützt? Gemeinsam haben wir nach individuellen Möglichkeiten gesucht und letztlich auch gefunden. Das erfreuliche Ergebnis: Alle neun Gewerbeeinheiten sind bis heute vermietet. Das Domviertel ist für uns wirtschaftlich eine Erfolgsgeschichte, architektonisch sowieso. Im Vergleich zum Südabschnitt vor der Bebauung hat das neue Domviertel mit Handel und Dienstleistern, Parkhaus und Öffnung von Haeckel- und Leibnizstraße enorm an Aufenthaltsqualität gewonnen.
Demnächst kommen weitere Gewerbeeinheiten im Luisencarré dazu. Wie ist hier der aktuelle Stand? Wir bieten dort sieben Gewerbeeinheiten an. Größter Mieter sind die Pfeifferschen Stiftungen, die vier Bereiche übernehmen. Ab Juni 2023 geht es dort mit einer Tagesbetreuung los. Es folgen Räume für das Quartiersmanagement und die ambulante Pflege. Über eine weitere Etage mit 230 Quadratmetern stehen wir mit verschiedenen Interessenten in Kontakt. Da das Luisencarré keine Laufmeile mit viel Publikumsverkehr ist, sind diese Flächen besonders geeignet für Interessenten von Büroeinheiten. Auch eine medizinische Nutzung, eventuell eine Ergo- oder Physiotherapie, ist denkbar. Mietbeginn wäre hier ab September 2023 möglich.
Für wen ist die MWG außerdem Vermieter? In Nord und Mitte vermieten wir an Supermärkte, in der ganzen Stadt u. a. an Dienstleister, Gastronomen und Banken.
Kontakt MWG-Gewerbemanagement: Tel. 0391 – 56 98 324, T.Klitzsch@MWG-Wohnen.de
Foto: Torsten Klitzsch mit Geraldine Schlosser (li.) und Katharina Pospieszny (re.) von der AlphaConsult KG im Domviertel