MWG erwirbt Magdeburger TLG-Immobilien: „Pegasus“, „Ikarus“ und „Phoenix“

Am Freitag, 13. Juli 2012 unterzeichneten Vertreter der ostdeutschen TLG IMMOBILIEN GmbH, Niederlassung Süd, Dresden und MWG-Wohnungsgenossenschaft eG die Kaufverträge für drei stadtteilprägende Immobilien in der Elbestadt. Demnach kauft die MWG von der TLG IMMOBILIEN die Wohn- und Gewerbeanlagen „Pegasus“ (Arnold-Zweig-Straße 2a), „Ikarus“ (Olvenstedter Straße 2, 3) und „Phoenix“ (Salvador-Allende-Straße 34,34a). Damit erwirbt Sachsen-Anhalts größte Wohnungsgenossenschaft 148 Wohnungen und 20 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 13.473 Quadratmeter Nutzfläche.

Nach monatelangen Verhandlungen setzte sich die MWG gegen mehrere Kaufinteressenten für die drei Magdeburger Objekte durch. Karin Clauß, Leiterin des Portfoliomanagement Klaus – Dieter Schwensen, Niederlassungsleiter der TLG Immobilien GmbH, Niederlassung Süd, sagt: „Neben dem wirtschaftlichen Ergebnis war uns die Zuverlässigkeit und Sicherheit des Käufers sowie insbesondere auch die Fortsetzung des Betreuungsmodells für unsere langjährigen Mieter wichtig. Diese Prämissen sehen wir beim Konzept der MWG gewährleistet.“ MWG-Vorstandssprecher Thomas Fischbeck bezeichnet die Investition als ein „gutes Geschäft“: „Die drei Immobilien sind zwischen 2001 und 2003 mit frühem Blick auf die demographische Entwicklung gebaut worden. Die Gebäude sind in der Mitte der jeweiligen Stadtteile und vereinen nicht weniger als fünf Vorteile in sich: Seniorengerechtes Wohnen mit Handel und Wandel im Haus, kurzen Wegen, medizinische Betreuung und ideale Verkehrsanbindung. Die TLG IMMOBILIEN hat mit diesen Entwicklungen Weitblick bewiesen. Eine nahezu 100prozentige Vermietung der Wohnungen und Gewerbeflächen ist ein Beweis spricht dafür.“ Die MWG werde selbstverständlich die bestehenden Mietverträge übernehmen. Bei Auszug aber werden die freiwerdenden Wohnungen zunächst den eigenen Mitgliedern angeboten. Thomas Fischbeck: „Mit den drei Objekten für betreutes Wohnen werten wir das Portfolio der MWG deutlich auf. Neben guten Wohnbedingungen für junge Familien können wir damit zukünftig verbessert Wohnraum für Senioren anbieten.“

Mit den Häusern PEGASUS, PHOENIX und IKARUS war es der TLG zwischen 2001 und 2003 gelungen, attraktive städtebauliche Entwicklungen mit der Schaffung von barrierefreien Wohnungen für modernes Seniorenwohnen und stadteilgerechter Nahversorgung zu verbinden.