Schlagwort: Rückbau

Die Entwicklung des Leerstandes in der MWG

Liebe Leser,

nun hat bereits der zweite Monat im neuen Jahr begonnen und daher ist nun der  richtige Zeitpunkt, einen Blick zurück zu werfen.
Der Geschäftsbericht des vergangenen Jahres wird viele interessante Zahlen beinhalten, doch eine der wichtigsten Kennzahlen bei einem Wohnungsunternehmen liegt in der Leerstandsquote. Diese Zahl ist der Ausdruck dafür, wieviel Prozent des gesamten Wohnungsbestandes am Stichtag verfügbar sind, ergo nicht vermietet.
Mit einem hohen Leerstand verbunden sind geringere Mieterträge, dennoch fallen Betriebs- und Bewirtschaftungskosten an, welche der Vermieter zu tragen hat. Leerstand kostet Geld, daher ist ein Wohnungsunternehmen bestrebt, diesen auf ein Minimum zu reduzieren.
Auch bei der MWG-Wohnungsgenossenschaft besteht eines der Hauptziele in der Verringerung des Leerstandes. Im Jahr 2002 befand sich dieser auf dem Rekordhoch von 12,3 Prozent. Eine Herausforderung, die erfolgreich gemeistert wurde: am 31.12. des vergangenen Jahres betrug der Leerstand nur noch 3,8 Prozent.
Anders ausgedrückt: die Vermietungsquote lag bei 96,2 Prozent.
In absoluten Zahlen gesprochen bedeutet das, es wurden von 8.999 zur Verfügung stehenden Wohneinheiten 8.653 vermietet.
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Rück- und Umbau in der Bernhard-Kellermann-Straße

Eine große Baustelle hat die MWG-Wohnungsgenossenschaft seit Mitte des Jahres in der Bernhard-Kellermann-Straße eingerichtet. Vieles wird sich verändern in dem langen Block mit den insgesamt neun Eingängen, welcher zu DDR-Zeiten im Jahr 1973 in der Plattenbauweise als so genannter P2-Bau errichtet wurde.
Die umfänglichen Maßnahme begann mit einer vollständigen Überprüfung und teilweisen Erneuerung der Elektroanlage, sowie dem Einbau neuer Sanitärgegenstände im Bad sowie der Erneuerung der Heizkörper und -leitungen.
Momentan läuft der Rückbau der oberen zwei Etagen, so dass im Haus zukünftig nur noch acht Wohnungen auf vier Etagen je Eingang bestehen werden. Wir sind uns sicher, damit eine verbesserte Wohnqualität zu erreichen, die das Wohnen noch angenehmer macht.
Im Anschluss an das Abtragen der Etagen, welches voraussichtlich Ende August abgeschlossen sein wird, beginnen in diversen (nicht bewohnten) Wohnungen umfassende Maßnahmen zur Grundrissveränderungen. Hier werden beispielsweise nicht tragende Wände entfernt, Bäder und Küchen versetzt und weitere Schritte durchgeführt, um neue, interessante und bedarfsgerechte Wohnungstypen zu erhalten. Es werden unter anderem 4-Raum-Wohnungen mit kleinen Zimmern umgebaut zu großzügigen 3-Raum-Wohnungen.
Als Abschluss können sich die Mieter der Bernhard-Kellermann-Straße über neue größere Balkone freuen und über eine weitere Aufwertung des Hauses durch eine neue freundliche und wärmedämmende Fassade.
Die MWG wünscht den Mietern nach Abschluss der Maßnahmen viel Freude im neu gestalteten Haus und bedankt sich bis dahin ganz herzlich für Ihr Verständnis und Ihre Geduld!

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